时刻退回到2023年10月，锦海棠这块地被多达41家开发商摇号抽签争抢。这是绿城继2021年9月往后，精挑细选了两年、摇了四十屡次号才得到的宝物，不好生弄要得啥子哦。这位来自杭州专做高端产品的开发商，刚进入成都正是限价严厉赢利空间很少的时代，它不赚钱也要坚持底线严厉依照产品线规范打造项目。所以当2019年诚园、凤起朝鸣一出来，就拉开了跟一同期楼盘的距离，改写了成都人对产品力的了解。现在诚园、凤起朝鸣、凤起蘭庭等都已交房，每个都是区域内辨识度极高的耀眼存在，几乎便是焦点、明星。有4套二手房成交，套均单价5.6万/㎡，套均总价1375-1609万。这是啥概念，只需产品好单盘就能够PK成都榜首豪宅板块金融城，拳打第二豪宅板块攀成钢

  这次，绿城不只带起祖传秘方和最新研制技能，还深度融入了在地文明，来改写在座各位的产品观了。海棠的定调是“绮丽”，很少在地产项目上见到这么柔软温润还带了点时髦的词汇有没有！绿城永久会提炼出城市的滋味、土地的调性和人的性情，走一次他人没有走过的路，推出相应的产品。

  绿城是一家重视美学的开发商，从修建立面到布局无时无刻都在着重“美”，在这个颜值即正义、外立面就看得出小区质量的时代，美观=吃得开。放眼全国，外立面一直是绿城最中心的优势，卷得难以逾越，也卷得早都构成了IP。用琉璃金线条给立面收边，构成“锦画框”，把外立面融入到项目的故事线内。

  光是这一点锦海棠都赢了，究竟在外立面上下功夫的改进楼盘并不多，由于外立面是真实的经费要焚烧。

  地块周边以市政美化、公园，校园及自来水厂等美化和矮小修建为主，周围莫得啥子阻挠，有十分好的视界条件。所以在连续绿城经典的中轴对称阵列式布局的一同，除了中心楼王外，都是1个单元为1栋的不拼栋布局，拉大小区空间感。高度和摆放也很考究次序，构成西低东高、南低北高的参差散布，站在楼下从多个视点看它都有立体下跌式的天际线作用。

  1．是大而全大门、园林及会所都很大，远超同级别项目约37亩的占地面积规划了长约50m，高约10m的锦屏奢门；超大中心中庭花园约5500㎡；还有包括室内健身房、瑜伽馆、海棠茶舍等空间的下沉式会所！

  大门两边是颜色较深的普拉达绿奢石景墙，中心约20米为质地细腻的复合透光石材背景墙，前方立了4根约9米高奢石景柱装点，把大门的中心聚集到进口，走到中心有自带BGM聚光灯打在身上的感觉。顶部的仿铜不锈钢龙麟华顶及不锈钢构件，质感好得得比我的脸还丝滑洁净，用它把立体四个部分相连，构成一致的全体。

  泗水归棠”，这可是曾经大户人家的院子必备，表达得水聚财的意思，了解过堪舆的秒懂哈。

  跟周围的乌桕调配起来意境拉满，深化其间有种在修建博物馆内络绎的感觉，现场那些妹儿在这儿几乎走不动，都要切拍几张。

  感觉这些连廊不是为了给你防晒遮雨，是专为园林存在，一哈就把层次和观赏性拉高了一百个层次。

  约5500㎡中庭花园仅仅现在演示区露脸出来的部分，没有露脸的区域，还有以“海棠拾景”为根底的10大特征景象组团。一方面现在区域内有大会所的项目并不多，锦海棠在占地面积不大的情况下，花巨款在负一楼挖了十分多空间。

  会所功用很丰满，比有些七八十、百把亩楼盘还弄得丰厚。规划上还弱化室内功用与室外园林的鸿沟，构成无鸿沟感。

  它不是传统的健康、严寒或许带了点浓重颜色的豪华，而是有诗意，亮堂且柔软，给人温顺的包裹感。温顺得我坐在大堂吧台前，透过巨大的高透光玻璃望向下沉式院子的水景和乌桕产幻，想到的榜首个词竟然便是“绮丽”。

  在“啊”和“安”以及“？”中，我风中杂乱了，会所功用都要浦出来了，还全架空！！！

  锦海棠的架空层不光分了年龄段和功用，还有室内和室外两个部分，已敞开区域以儿童区为主。有室内4：30书院，能够把娃儿带过来跟街坊一同做作业什么的；有室内创意剧场，这是一个室内儿童影音室；有室外春之书院，进行植物学习和玩耍等等。

  装修也不是简略刷个五颜六色的漆丢两个铁杆杆板凳就完事了，部分墙面竟然用了大面积岩板装修，不过娃儿渐渐的开端赚钱的我，对楼王179㎡下面的架空层更感兴趣，做的是城市精英会客厅，传说绿城的开发团队研讨这个塔塔把头发都熬掉了一圈。

  3.是猛包括地下车库的全维度实景出现“全维度实景出现”，便是二天要运用或通过每一处的大约姿态，都直接上实景演示。锦海棠除大门、园林、下沉式会所、架空层、单元入户、样板间外，连地下车库都一同敞开了部分给你看。全成都做全维度实景的楼盘很少哈，绿城真的太猛了。

  项目主力户型是建面约129㎡、143㎡和179㎡四房，全都是南北通透的板式结构，整得很朴实。

  入户有可利用阳光电梯厅，玄关很大，景象阳台多延伸一部分空间接受日子阳台功用。客厅开间达到了约7.05米吓人巴萨的，很多143㎡的都整不到这么大，主卧面宽来到了虚浮级的约5米，南向开窗面达到了约12.05米。

  仍然组织了阳光电梯厅，厨房采光面巨大，四开间朝南，南向采光面最少有约15米，装备了改造性很强的LDKB超级客厅，主卧步入式衣帽间，梳妆台还带采光面，浴双台盆等等。

  刚适宜在写稿前两天，看房群摆到了锦海棠，其间一位对区域特别了解的群友说：

  往北直杀新川、金融城东然后抵达一环路牛王庙；往南进天府中心商务区，2-3个站可换1、18、19号线号线。

  商业，满意基本日子、吃点火锅夜宵；穿过梓州大路还有约6.2万的待建商业。

  现在跟麓湖浔岭、中海麓湖第宅等相同归于华阳大街，按当时方针可在A、C、D学区中任选入学。其间C学区在天府新区是比较优质的学区划片，500万级的麓湖公园区、天西，已步入4000万级的麓湖湖区等几个高能级板块幼升小都是C学区。

  现在买房的人要考虑通勤，想改进，要看质量又得操控预算，啥都看得起的喃包包神不起，有些包包神得起的喃又总欠了点儿啥子。绿城锦海棠把啥子都占完了，外立面颜值、典礼大门、全龄段会所和全架空层空间这四样，很难一同出现在改进项目上，乃至有些豪宅都做不到这么全。要配套，出能满意基本日子，步行就能够赶地铁，现在的校园还在天府新区数一数二的划片范围内。至于价格，项目取得了预售证，终究价格还没确认，目测跟周边楼盘价格挨近，差不多的价格它的产品还极佳。